北京楼市真实现状详情页设计，咋样了？8月北京成交数据出来了。
还不错的数字，和不咋地的体感...有着很大差异！真实情况如何？下面来跟大家说说。018月北京成交咋样？师妹统计了下建委网签数据。
8月，北京二手住宅共网签14363套，环比上月15575套下降7.8%，同比去年上涨31%。这是继6月成交突破1.4万套后，连续三个月成交量维持在1.4万套以上。数据虽然和7月相比小幅下降，但作为传统成交淡季，算是不错的水准了。再看今年前8个月，北京二手房共网签104718套，与2023年前8个月的105010套相差不大。
市场可能没有大家想的那么“凉”。不过，价格确实有在下降，也就是说成交是以价换量换来的。8月北京二手房挂牌均价47668元/平，环比上月下跌1.6%详情页设计，同比去年同期下跌15.03%。
装修??8月北京各区房价涨跌幅，后台回复0902可获取另外，根据麦田房产数据显示，8月北京成交房源议价空间和7月相比扩大0.6个百分点，二手房议价空间仍处于高位。再看新房方面，8月北京新房共网签5308套，环比7月4092套上涨29.7%，同比去年8月也增长了约29%。也是今年二月以来的新高。
其实主要原因在于8月部分共产房项目集中签约，实际商品房签约是下行状态。并且，新房价格降幅在10%以上，也是很常见的现象。以典型的南城丰台为例，今年入市的新盘实际成交均价与指导价相比，价差明显扩大。??丰台20个新盘真实网签情况，后台回复0823自取
所以不论新房还是二手房，虽然成交量表现尚可，但复苏基础并不牢固。后续可能还需政策利好引导。
02房贷利率有望再降！不久前，广州部分外资银行将首套房贷款利率下调至2.9%；也有市场消息指出，部分银行已经降至2.89%。据记者报道，广州珠海华润银行，个贷中心客户经理称，详情页设计首套和二套房房贷利率最低2.89%，主要针对两类人群：“一是贷款金额100万之上，二是针对事业单位工作人员、公务员、公办学校的老师或者是公立医院的医生。
除这两类人群之外，首套和二套房房贷利率是2.99%，也很低了。”今年以来，央行两次下调5年期以上LPR合计35BP，同时除北京、上海、深圳外，多城取消首套、二套房贷利率下限。全国首套利率普遍在3.1%至3.4%之间。如今作为一线城市的广州再降，让人看到了“2字头”的希望。(http://www.h3774.cn)来源:http://www.baiduok.cn(http://www.dgzhuoxiao.cn)
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